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王中王刘佰温四肖中特:重磅!十堰公积金提取贷款业务将有一批新变化!调整时间是……

2019-12-12 15:44:12十房网 我要评论(0)
为进一步提升全市住房公积金服务质效,充分发挥住房公积金支持房地产市场健康发展的作用,让更多的缴存职工实现住有所居梦想,经十堰市住房公积金管理委员会研究决定,对住房公积金提取贷款业务有关事项进行调整,并于2020年1月1日起遵照施行。

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近期想买房或使用公积金的人注意了!

2020年1月1日起

住房公积金提取贷款业务将调整!

具体哪些政策调整了?

新规定从什么时候开始执行?

快随小编一起来看看!


为进一步提升全市住房公积金服务质效,充分发挥住房公积金支持房地产市场健康发展的作用,让更多的缴存职工实现住有所居梦想,经十堰市住房公积金管理委员会研究决定,对住房公积金提取贷款业务有关事项进行调整,并于2020年1月1日起遵照施行。

?降低二套房*高贷款额度。十堰城区*高贷款额度为35万元,县(市)*高贷款额度为25万元。

?偿还贷款本息工资收入标准的认定以缴存职工及配偶的住房公积金缴交基数为准。单位开户缴存的职工以缴存基数为准;个人开户缴存的,以缴交养老保险基数为准。

?购买商品房申请贷款金额不高于购房合同内约定的住房公积金贷款金额,贷款资金划入房企。对一次性付清房款的及交易已经结束的,不予受理贷款申请。

?对有两次(不含)以上购房提取或使用住房公积金贷款记录的、家庭拥有三套(含)以上住房的不予受理住房公积金提取和贷款业务。

?暂停以下业务:包括代际互助提取和贷款业务、十堰市辖区内缴存职工在辖区外购房提取和贷款业务、十堰市辖区外缴存职工在十堰市辖区内购房贷款业务、商业贷款转住房公积金贷款业务。

十堰住房公积金中心

2019年12月12日

二套房贷款额度调整变化


此前,住房公积金贷款*高额度为十堰市城区及郧阳区50万元、县(市)35万元。此次降低二套房*高贷款额度,十堰城区*高贷款额度降至35万元,县(市)*高贷款额度降至25万元。

小编整理了十堰二套房*高贷款额度调整前后变化。有上图可以看出,此次新规降低公积金的贷款额度、并且增加难度。

新政的实施,对于使用公积金的改善型的购房者而言,首付增加,贷款年限也变短了,这无异于增加了购房的所需成本,估计很多人的买房心态都要受到影响了~

政策调整,楼市进入新周期?

十堰正值此时发布新政,其实多少也能看出楼市未来的风向走势,以上所有例子,足以见得,贷款额度正在收紧!

就目前情况来看,节前的这一波贷款相对比较紧,对有两次(不含)以上购房提取或使用住房公积金贷款记录的、家庭拥有三套(含)以上住房的不予受理住房公积金提取和贷款业务。在“返乡置业”的购房高潮前端,突然宣布公积金政策收紧,改善型购房者受到影响,十堰楼市要凉凉?


此次公积金变动对于楼市影响是小幅度的,因为此次政策只针对于打算购置二套或二套以上的公积金客户,此类客户的基数较小,部分需求客户可能会转移至商业贷款。整体来看,此次新政的实行,对于改善型需求的购房者有所影响。

此次新政的执行,十堰市场的需求可能会发生变化,二套房需求量预计会小范围的缩小,十堰楼市的主要客群依旧是以刚需为主,预计刚需楼盘销售量稳定,改善型楼盘销售将受到一定影响。

就目前情况来看,节前的这一波贷款相对比较紧,预计各家银行也在抓紧制定新政后新的利率方案。买不买,何时买,更需要擦亮眼咯~

离新政实施还有不到20天,对于这样的调整,你有何看法?

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